昨天，市不动产登记中心相关负责人做客“中国大连”政府门户网站“在线访谈”，围绕“互联网+不动产抵押登记、公有住房出售转移登记、商品房历史遗留问题产权登记”相关话题与广大市民在线交流。市民如有问题，可拨打不动产登记中心咨询热线83691066和83691099。

　　●当前“互联网+不动产抵押登记”平台建设情况如何？

　　经过市不动产登记中心与建设银行大连分行前期的多次沟通及探讨研究，确定构建以市不动产登记中心现有的不动产登记系统为基础，专线直连各金融机构核心系统的业务合作模式，搭建全新的“互联网+不动产抵押登记”平台。同时，确定将建设银行大连分行的14个支行营业网点作为首批试点银行，后续逐步在全市金融领域内推广运行。

　　●“互联网+不动产抵押登记”覆盖哪些区域？

　　通过在银行设立不动产抵押登记服务点，企业可就近办理不动产抵押登记，更快获得贷款。政府部门增加服务窗口，扩大服务覆盖面。同时，银行提高了效率，实现了证书信息数据共享、实现资源共享。此项工作先行在市不动产登记中心负责登记工作的中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区，后续市不动产登记中心将建议上级主管部门在我市全域范围推广。产权人持身份证明、户口簿、结婚证、不动产权证、收入证明等材料到开展此项业务的银行网点办理即可。

　　●除抵押和抵押注销登记外，还有哪些抵押相关业务可以通过平台办理？

　　一是查询业务，登记机构与金融机构数据共享，严格划定数据开放边界，确定信息共享范围，科学制定数据接口建设标准及数据服务标准。二是登记业务，包括但不限于已取得权属证书不动产权的一般抵押权和最高额抵押权设立、变更、注销登记；抵押权预告的设立、变更、注销登记；带抵押的商品房转移登记（预告转正式抵押登记）等。

　　●贷款前和贷款后应注意哪些事项？

　　1、贷款前房屋权属已发生变化的房屋应及时申请登记。根据《物权法》第九条，夫妻婚姻存续期间取得的房产虽登记在一方名下，但属于共同所有，离婚后应当依据分割协议依法办理析产登记；在房屋继承时，原权利人去世后，继承人不及时办理继承登记，多年后时过境迁，继承人可能已经发生变化，办理抵押登记或其他登记时比较麻烦。2、还款后应及时办理抵押注销登记。如果住户一直不到登记机构解除抵押，房屋将一直处于抵押状态，不能办理交易、变更等任何手续。