美国抵押贷款利率升至12年高点，借贷成本保持快速上升势头，可能会开始降低房地产市场的过热温度。

　　房地美周四发布的数据显示，30年期抵押贷款平均利率为5.11%，高于前一周的5%，创下2010年4月以来最高水平。去年年末该利率仅为3.11%。

　　房地美首席经济学家Sam Khater在声明中表示，“虽然春季通常是最繁忙的购房季节，但利率上升导致需求出现一些波动， 这仍然是卖方市场，不过有购房意向的买家可能会发现价格竞争已经略有缓和。”

　　但还贷者的压力不太可能很快缓解，因美联储下个月势必将再次提高基准利率以控制通胀。