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多家银行取消首套房贷利率折扣

www.dljrw.com  2017-10-16 08:20:54    来源:大连晚报    
  以往“首套房首付二成、利率8.5折”的房贷优惠政策,在本届房交会上却是几乎不见。昨天,记者了解到,目前大连商贷买首套房的首付成数已经涨至30%,多家银行都已取消利率折扣,执行基准利率甚至有所上浮。

  国内的房贷利率收紧出现在今年春天。当时大连各家商业银行的个人房贷政策中,还以首套房首付20%、基准利率8.5折为主流。但到了七八月份,越来越多的银行把利率折扣收紧在9折左右。9月之后,银行在利率收紧的同时,也加大了首付的比例。目前大连地区的商业银行,已经很少能接受首套房贷首付两成,多数都要求申请人付30%以上的首付额。而记者从房交会上获悉,现在大连多数银行的贷款利率已经涨至基准利率,没有折扣,部分银行对个人首套房贷款还在基准利率的基础上上浮5%。

  大连商业房贷的走势和国内其他城市基本保持一致。融360最新数据显示,9月,全国首套平均房贷利率升至5.22%,已经是年内“9连涨”。从全国首套房贷款平均利率走势来看,9月全国首套房平均利率为5.22%,相当于基准利率的1.06倍,环比8月上升了2.01%,上涨速度呈放缓趋势;同比去年9月的4.44%,上升了17.66%。而大连商业房贷调整的时间比大多数一二线城市缓慢,9月份的房贷利率仍处于国内较低水平。

  因银行额度受限,房贷放款时间或再度延长。融360监测数据显示,超过90%以上的银行表示,目前均面临额度不充裕的问题,放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等,部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态,少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

  秋交会上,沙河口区一家置业公司的销售人员告诉记者,今年六七月份,大连地区的商业银行对住房贷款的放贷周期开始有所延长。9月份以来特别明显。以往对手续齐全、符合要求的贷款者,两周左右就能拿到贷款,但是现在至少要等25天以上。有分析认为,进入四季度后。银行的放贷额度问题将会更加明显。随着银行方面严格控制房贷增量,不排除大连地区商业房贷政策出现进一步调整的可能。

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