国内的房贷利率收紧出现在今年春天。当时大连各家商业银行的个人房贷政策中，还以首套房首付20%、基准利率8.5折为主流。但到了七八月份，越来越多的银行把利率折扣收紧在9折左右。9月之后，银行在利率收紧的同时，也加大了首付的比例。目前大连地区的商业银行，已经很少能接受首套房贷首付两成，多数都要求申请人付30%以上的首付额。而记者从房交会上获悉，现在大连多数银行的贷款利率已经涨至基准利率，没有折扣，部分银行对个人首套房贷款还在基准利率的基础上上浮5%。

　　大连商业房贷的走势和国内其他城市基本保持一致。融360最新数据显示，9月，全国首套平均房贷利率升至5.22%，已经是年内“9连涨”。从全国首套房贷款平均利率走势来看，9月全国首套房平均利率为5.22%，相当于基准利率的1.06倍，环比8月上升了2.01%，上涨速度呈放缓趋势；同比去年9月的4.44%，上升了17.66%。而大连商业房贷调整的时间比大多数一二线城市缓慢，9月份的房贷利率仍处于国内较低水平。

　　因银行额度受限，房贷放款时间或再度延长。融360监测数据显示，超过90%以上的银行表示，目前均面临额度不充裕的问题，放款时间由以往的15至60天延长到60至180天不等，部分银行房贷业务受额度影响已进入排队等候办理状态，少数银行分支行暂停新增房贷业务受理。

　　秋交会上，沙河口区一家置业公司的销售人员告诉记者，今年六七月份，大连地区的商业银行对住房贷款的放贷周期开始有所延长。9月份以来特别明显。以往对手续齐全、符合要求的贷款者，两周左右就能拿到贷款，但是现在至少要等25天以上。有分析认为，进入四季度后。银行的放贷额度问题将会更加明显。随着银行方面严格控制房贷增量，不排除大连地区商业房贷政策出现进一步调整的可能。