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中植系14亿卖楼万亿帝国再收缩

www.dljrw.com  2018-11-15 08:35:38    来源:新浪财经    
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  中植系14亿卖楼万亿帝国再现收缩

  11月9日,星城国际大厦,该大厦邻近798艺术区。新京报记者 赵毅波 摄

  10月31日,北交所挂出一则《北京酒仙桥路某大厦转让项目》的转让信息,房产物业评估值约为20亿元,挂牌价格140758.00万元。近日,新京报记者多方核实,该栋大厦即为星城国际大厦,为中植系旗下资产。

  今年以来,伴随着市场的大幅下跌和空前严监管,昔日在资本市场长袖善舞的中植系频现退出举动。其旗下的核心平台中融信托、中新融创先后生变,截至目前,TCL完成入股中新融创,央企恒天集团旗下上市公司经纬纺机则在11月11日宣布终止对中融信托股权的收购。今年10月,恒天集团董事长张杰被查,中植系被曝涉案,但其后明确否认。

  新京报首席记者 赵毅波 zhaoyibo@xjbnews.com

  20亿大楼挂牌价格14亿

  10月31日,北交所挂出一则《北京酒仙桥路某大厦转让项目》的转让信息显示,项目标的资产为北京市朝阳区酒仙桥路某大厦地上1-4层及地下1-3层商业物业、车位及对应土地使用权(抵债资产)。总计约6.2万平方米,产权清晰,土地证及房产证齐全,房产物业评估值约为20亿元。项目转让方式为实物资产转让,挂牌价格140758.00万元。

  新京报记者自北交所获悉,转让方为北京某科技发展有限公司,法定代表人或负责人为周长水,注册资本100万元,住所位于“北京市丰台区管路1号院12号楼231室”。

  11月11日,新京报记者根据第三方工商资料查询工具“企查查”查询获悉,与上述法定代表人、注册资本、住所这三方面信息大致匹配的,仅有一家企业,即北京岳泰科技发展有限公司。

  工商资料显示,北京岳泰科技发展有限公司的法定代表人为周长水,注册资本100万元,住所位于北京市丰台区丰管路1号院12号楼231室。

  北京岳泰的唯一股东为中融国际信托有限公司,后者正是资本市场一大派系“中植系”的重要成员。

  根据北交所提供的大厦地址(朝阳区酒仙桥大山子环岛东南角)和图片,11月9日,新京报记者实地探访,确认上述转让标的为星城国际大厦。

  11月9日,新京报记者看到,星城国际大厦地处望京核心地带,邻近798艺术区,大厦大门上多处装饰被拆除,部分底商被施工钢板所包围。在大厦内部,仍有企业办公,物业人员亦在正常工作。

  11月12日,新京报记者致电负责该笔资产的北京产权交易所相关人士,对方称涉及保密协议,但亦未否认为星城国际大厦。中融信托和中植集团未回复记者的相关采访邮件。

  据公开报道,星城国际大厦是北京望京的商业综合体,原为北京星城置业有限公司所有。星城置业成立于1995年,是中外合资企业,中方股东为京东方,外方股东为马来西亚华人章金福。经过多轮转手,中植系旗下中融信托接盘。

  另据媒体今年早些时候报道的一起执行案件中,北京岳泰作为申请执行人,北京星城置业有限公司为被执行人,执行资产即为后者旗下位于朝阳区酒仙桥的一处评估价值高达20多亿的以物抵债房产,上述房产即为星城国际大厦。

  北交所挂牌项目信息显示,上述资产是作为抵押物以物抵债的资产,已完税,并过户至转让方。

  公开资料显示,中融国际信托有限公司是经中国银监会批准设立的金融机构,前身为哈尔滨国际信托投资公司,成立于1987年。截至2016年末,公司合并管理资产8584.72亿元,公司净资产128.10亿元,净资本113.28亿元。

  中植系旗下两资本平台生变

  在中融信托着手出让上述星城国际大厦之时,其本身的股权结构也在悄然变化。

  今年3月,上市公司经纬纺机公告称,公司与中植集团签署了《关于以发行股份及支付现金方式购买中融国际信托有限公司32.9864%股份之意向协议书》,就本次交易达成初步意向。

  经纬纺机为中国恒天集团旗下上市公司。在此次交易之前,经纬纺机持有中融信托37.4698%股权,而中植集团持股32.99%。虽非第一大股东,但中融信托最早即诞生于中植系手中,目前董事长刘洋也长期在中植系工作,中融信托与中植系的关系较为密切。

  据公开资料介绍,截至2016年末,中融信托合并管理资产8584.72亿元,而中植集团官网中对自己的介绍为“管理资产超过10000亿元”。这意味着,中融信托在中植系内占有相当重要的地位。

  就在中植系与央企恒天集团围绕着中融信托展开股权交易之时,市场在今年10月传出消息,恒天集团董事长张杰被带走调查,被查或与中植系恒天财富的一笔融资款有关。新京报记者注意到,恒天财富正是中植系旗下又一资本平台。

  10月19日,恒天财富就此事专门召开沟通会表示,恒天财富销售产品和文章提到的调查事件无任何关联,不存在利益输送情况。

  如今,8个月时间过去,中植系与恒天集团就中融信托的交易宣告失败。

  11月11日下午,经纬纺机公告称,决定终止筹划本次重大资产重组事项。原因在于,经纬纺机股票停牌期间,中国资本市场走势发生较大波动,中融信托所处金融行业的监管环境也有所变化,交易双方就部分交易条款尚无法达成一致,且公司目前尚未取得上级管理部门及监管机构的有关批复。

  中植集团方面给新京报记者发来的情况说明称,因本次重大资产重组的复杂性,涉及多个监管部门的审批,双方预计无法在2018年11月12日前完成重大资产重组相关预案。经审慎研究,双方决定终止本次重大资产重组事项。双方将配合做好本次重大资产重组终止后的各项工作,并尽可能将本次重大资产重组终止对双方的影响降至最低。作为股东,中植集团将继续支持中融信托的业务发展。经纬纺机与中植集团也将继续推进此重组事项,并及时公告相关进展情况。

  11月13日,经纬纺机发布关于终止重大资产重组投资者说明会召开情况的公告,对于终止重组是否与恒天集团原董事长张杰被调查有关的提问,经纬纺机称“本次重组终止与张杰被调查无关。”

  在中融信托的交易失败之前,中植系这一庞大资本派系旗下的另一资本平台已悄然完成股权变动。

  工商资料显示,今年10月,中新融创资本管理有限公司发生工商变动,TCL集团以最新持有其49%的股份,成为其第一大股东。

  据介绍,中新融创资本管理有限公司成立于2011年,注册资金5亿元,是专注于上市公司股权投资的私募投资及资产管理公司。中新融创2017年报收录的股权结构显示,公司主要股东为北京中海嘉诚资本管理有限公司,中植系创始人解直锟持有后者99%的股权。

  虽然在2011年方才成立,但在过去6年,其累计投资80余家上市公司,资产管理规模最高达200亿元以上。

  200亿规模在国内是什么样的水平?据公开报道,中新融创并购事业部总经理王颢曾表示,以鼎晖为例,鼎晖是PE投资领域最大的公司,管理资产规模超过1000亿。但这1000亿,除了PE投资之外,还包括VC投资与IPO投资。如果单论上市股权投资规模,中新融创可以跻身同业第一阵营。

  资本玩家也有“踩雷”时

  据官网介绍,中植企业集团有限公司创建于1995年,目前拥有员工一万余名,管理资产超过10000亿元人民币,逐步发展成为集投资、融资、产业基金等金融业务为一体的紧密、多元的综合金融服务集团。

  今年1月,新京报曾报道,作为中国资本系的重要一员,长期以来中植系通过自身持股,或是股东、亲友、部下等种种关联方隐秘操控等方式,先后入股过数十家A股上市公司。近年中植系逐渐在台前“活跃”,先后成为数家上市公司第一大股东,引发市场热议。

  走到台前的一个标志性事件,就是2015年底,中植系入主宇顺电子,成为其第一大股东,改变了多年来市场对其“二股东”的印象。

  对于前述中植系频现退出动作,一位资本人士对新京报记者分析称,这或许与今年资本市场的特殊情况有关。2016年,二级市场并购重组曾极为活跃,而从2017年至今,一方面是空前的严监管,中植系也曾被多次处罚,另一方面则是市场的骤然下跌,如此,中植系旗下的资本平台必定存在收缩需求。

  新京报记者注意到,在近期二级市场中,一向号称长袖善舞的中植系多次遭遇“踩雷”事件,涉及昔日资本市场的明星概念乐视网、中弘股份。

  今年4月,有媒体曝出,因与中泰创展的纠纷,贾跃亭妻子甘薇也被列入失信被执行人(老赖)名单,案号(2017)京03执646号,原因是“违反财产报告制度”,本案执行法院为北京市第三中级人民法院,立案时间为2017年8月8日。据悉,甘薇需要向浙江中泰创展支付人民币14.03亿元。

  11月11日,新京报记者查阅最高法院被执行人信息平台,甘薇的这一“老赖”条目仍然存在。

  今年10月,新京报独家报道,因与中植系陷5亿诉讼,中弘股份及王永红被列入“老赖”名单、王永红被限制消费。中弘股份其后公告确认,浙江中泰创展为中弘方面的债权人。

  在市场下跌之际,中植系也曾试图“护盘”,但其效果似乎并不明显。

  2017年7月25日,中植系参股的上市公司康得新遭遇离奇“闪崩”。其后,康得新紧急公告,中泰创赢计划于未来6个月内通过证券交易所集中竞价交易、大宗交易等方式增持公司股份,增持比例不超过公司总股本的10%。

  消息宣布不久,康得新股价大幅上涨,到2017年11月涨至26元以上,比四个月前涨约30%。但在今年以来,康得新又开始整体下跌,其后开始长期停牌。

  10月底,康得新公告,公司及控股股东康得投资集团董事长钟玉因未披露股东间一致行动关系、涉嫌信息披露违法违规,被证监会立案调查,然后又公告因相同原因,公司二股东、中植系旗下的浙江中泰创赢及其股东中泰创展被证监会立案调查。

  康得新目前停牌,停牌前股价跌至13.78元,市值487.9亿元,比高峰时缩水一半。康得新11月7日公告,公司控股股东康得集团与张家港市国企等签署协议,后者驰援27亿元。

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