目前，大连市各家银行开始执行下调利率，首套房贷利率普遍为5.25%，二套房贷利率普遍为5.45%，分别跟随5年期以上LPR（贷款市场报价利率）一同降了5个基点。

　　5年期以上LPR作为住房抵押贷款利率的定价基准格外受到居民的关注,因为LPR下降将利好“房贷一族”，在一定程度上减少房贷支出，按照新的LPR报价：1年期LPR为3.7%，比上月下降10个基点；5年期以上LPR为4.6%，比上月下降5个基点。

　　银行业内人士介绍，此次房贷利率下调，大连各家银行加点幅度基本未变，1月21日之前各家银行多执行首套在LPR基础上加65个基点、二套加85个基点的标准。

　　什么时候可以享受下调的利率？对于存量客户来说，多数客户只能从2023年1月1日方能享受到下调的利率，这是因为存量房贷则要看购房者的重定价日。浦发银行大连分行相关人士介绍，大部分银行是从新一年的第一个月开始调整，也就是说2023年1月1日重定价时调整。但对于在2022年1月20日以后完成贷款的新购房者，则会立刻享受到利好。对于少部分选择按贷款购房之日期满12个月重定价的客户来说，或可以根据自己贷款购房的时间提前享受到下调红利。如果房贷选择的是固定利率，那么此次5年期LPR下调对贷款人没有任何影响。