据报道，随着住宅价格在近十多年来首次出现下滑，德国的房地产热潮已经结束。

　　抵押贷款技术提供商Euroace今日发布的数据显示，去年12月，该公司的EPX指数同比下降了0.8%，为2009年以来的首次下滑。EPX指数是一项衡量房屋估值的指标。

　　房价的下跌，凸显了自欧洲央行去年开始扭转长达十年的低利率甚至负利率以来，德国房地产市场发生的巨大变化。当时，欧洲央行的这一举措，使抵押贷款成本增加了一倍甚至两倍，使许多消费者远离曾经炙手可热的房地产市场。

　　欧洲央行的数据显示，在去年7月决定加息后的四个月里，德国用于购房的新增贷款额下降了30%。自那以后，欧洲央行又三次加息，将存款利率从-0.5%上调至目前的2.0%。

　　这种形势的变化也体现在德国房地产金融指数（GREFI）上，去年12月，该指数跌至自2011年以来的最低水平。